天鉴国际工程管理有限公司受中南林业科技大学的委托，对其中南林业科技大学林熙生活馆招租项目（第四次）（委托代理编号：TJGJCS2025-274 ）进行公开竞价招租，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来投标。

一、采购项目名称、编号及金额

1、采购项目名称：中南林业科技大学林熙生活馆招租项目（第四次）

2、委托代理编号：TJGJCS2025-274

3、最低限价：最低年租金限价为1206906元/年，投标报价不得低于最低年租金限价，否则为无效投标。

4、经营年限：自租赁合同签订之日起至 2027年7月15日止

二、采购人的采购需求

租赁范围：林熙生活馆位于学校西园学生公寓13栋负一楼，与林冠餐厅（约3300平方米）、林涛餐厅（约3300平方米）在同一建筑内，周边学生宿舍约20余栋，楼上有920平方米商场。总面积约876.4平方米（西侧门43.6平方米已经成交确定为经营水果门面）。中标人可自行设计规划，重新规划设计后经营体数量不超过13个。

备注：本项目为整体打包租赁，确定唯一中标人为承租人，不接受拆分租赁。

三、投标人的资格要求：

1、供应商基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、供应商特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

4、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人拒绝参与采购活动。

5、本次采购不接受联合体投标。

四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价

1、有意参加投标者，请于2026年4月22日至 2026年4月29日，每天上午9：00时到12：00时，下午14：30时到17：00时(北京时间，节假日除外)，（1）非自然人持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证、营业执照副本复印件；（2）自然人持身份证原件及复印件到天鉴国际工程管理有限公司（详细地址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦409）获取招标文件。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2026年4月30日  9  时 30 分（北京时间）

2、开标时间：2026年4月30日 9  时 30  分（北京时间）

3、开标地点：天鉴国际工程管理有限公司（详细地址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦6楼会议室）

六、公告期限：

1、本招标公告在中南林业科技大学官网、中国招标投标公共服务平台发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

七、询问及质疑：

1、投标人对招标采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或者采购代理机构提出询问。采购人或者采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑。

八、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：中南林业科技大学      

地    址：长沙市韶山南路498号

联 系 人：石老师

电    话：0731-85623129

九、采购代理机构信息

（1）名  称：天鉴国际工程管理有限公司

（2）地  址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦

（3）联系人：孔伶、唐文婷、刘展

（4）邮  编：410000

（5）电  话：0731-85235479-8437、18711127719

十、其它补充事宜

1、采购代理机构银行财务信息

（1）投标保证金

缴纳时间：投标保证金必须在投标截止以前到达指定帐户上。

账户名：天鉴国际工程管理有限公司政府采购保证金专户

开户行：浦发银行长沙雨花支行

账  号：66130 1551 0000 0207

（请在用途栏中注明“项目名称”）

（2）招标代理服务费

开户名称:天鉴国际工程管理有限公司

开 户 行：招商银行长沙韶山路支行

银行账号： 731903134510866